木構造房子完工後，應該如何維護？有哪些定期保養的工作？

木構造房子完工後，主要的定期檢查工作如下：

 定期檢查房子周圍及鋼筋混凝土（RC）基礎部分有無白蟻活動的痕跡？

 給排水管線是否有漏水？

 清除屋頂、天溝及排水溝的落葉，以確保排水暢通。

 除濕機及冷氣機的排水是否暢通？是否會造成積水現象？

 檢查房子是否有受潮的現象？例如，窗戶結露水、浴室排氣是否正常？院子灑水系統是否會噴到外牆？屋頂是否有漏水受潮的現象？

 洗槽、洗碗機、洗衣機等設備的排水是否正常？

 地下室及基礎牆的鋼筋混凝土（RC）是否有龜裂現象？（龜裂處會成為白蟻入侵的管道。）

 浴室及廚房的防水填縫劑（Silicon）是否有鬆動脫落的現象？

 外牆材料有無損壞、受潮的現象，外牆與門窗的接縫處防水填縫﹙Caulking﹚是否完好？

 屋瓦及屋頂的泛水接頭有無受損或鬆動脫落的現象？屋面材料是否有老化現象？（屋面材料有固定的使用年限，依材料特性可分為十年、二十年，到三十年以上不等。）

 屋外不可以堆積木材、紙箱等，院子枯死的植物、樹幹、樹根要移除，避免引來白蟻。

 定期修剪庭院枝葉，避免植栽接觸房子的外牆，引來白蟻。

 外牆每隔三到七年﹙依氣候、日曬條件及油漆品質而定﹚，應使用油漆或護木油來保養，以延長木材的使用年限。戶外木地板每隔幾年也需要加以清洗，以及加上護木油。

 定期檢查電線管路、電器用品及消防偵煙設備，以確保其功能正常。

定期的檢查及保養工作，不只為了讓房子保持最佳的狀態，住在裡面的人也會住得舒適。